Я всё ещё в Калининградской области — сегодня доехал до филиала Третьяковки на острове Октябрьский в Калининграде. Тут постепенно формируется культурно-образовательный кластер: строится филиал Большого театра, театральный вуз, арт-резиденции. И — что особенно интересно — рядом появится новая пятизвёздочная гостиница (рендер 3).

Проект уже в активной стадии. По плану — около 200 номеров, ресторан, спа, конференц-зал. Архитектуру делает Snøhetta, те же, кто проектировал здание филиала Большого. Открытие заявлено на начало 2026 года. Судя по темпам, строят серьёзно и впрок, с фокусом не только на туристов, но и на деловые и культурные поездки.

Финансируют «Прoмсвязьбанк» и РФПИ, порядок 3,2 млрд рублей инвестиций.

На фоне разговоров отельеров о слабом сезоне контраст ощущается. Загрузка просела, тревоги есть — это всё остаётся. Но становится понятнее, на кого теперь ориентируется регион. Не на пляжный трафик и не на экскурсии «на два дня», а на тех, кто приезжает по делу или по интересу — и задерживается дольше.

Что из этого получится — пока вопрос. Но за развитием кластера точно стоит следить. И, возможно, заранее думать, где в этой истории может оказаться гостиничный рынок.

🛎 Ночной портье