Неделю начинаем с традиционного ежемесячного разговора с оглядкой — про бурно растущий рынок посуточной аренды.
За год число квартир, доступных для краткосрочной сдачи, выросло почти на треть. В отдельных регионах — до 67%.
В игру заходят новостройки, раньше простаивавшая «вторичка» и инвесторы, купившие квартиры под льготную ипотеку. В ряде регионов апарты — уже 90% всего размещения: Калининград, Новосибирск, Тюмень. Причина простая — дефицит отелей.
Но всё не так однозначно. Спрос растёт вяло — всего +2% за год. Туризм буксует: пляжи закрыты, дожди срывают короткие поездки, мобильный интернет в регионах местами не работает. Конкуренция за гостя усиливается, цены — под давлением.
По данным «Островка», квартиры дорожают примерно вровень с отелями: +11% за год, до 5,4 тыс. руб. за ночь. Для сравнения: трёшки — 6,2 тыс., четвёрки — почти 10. При этом в ряде регионов квартиры даже подешевели.
Коллеги, внимание: игроки с апартаментами усиливаются. Свежий ремонт, гибкие цены, цифровые витрины. И на 20% дешевле отелей — всё это при общем вялом спросе.
Вывод один: расслабляться нельзя. Позиционирование, сервис, каналы, тарифы — всё критично. Особенно в городах с нехваткой отелей и притоком новостроек. Квартиры не просто рядом. Они уже наступают на горло отельерам.
🛎 Ночной портье
За год число квартир, доступных для краткосрочной сдачи, выросло почти на треть. В отдельных регионах — до 67%.
В игру заходят новостройки, раньше простаивавшая «вторичка» и инвесторы, купившие квартиры под льготную ипотеку. В ряде регионов апарты — уже 90% всего размещения: Калининград, Новосибирск, Тюмень. Причина простая — дефицит отелей.
Но всё не так однозначно. Спрос растёт вяло — всего +2% за год. Туризм буксует: пляжи закрыты, дожди срывают короткие поездки, мобильный интернет в регионах местами не работает. Конкуренция за гостя усиливается, цены — под давлением.
По данным «Островка», квартиры дорожают примерно вровень с отелями: +11% за год, до 5,4 тыс. руб. за ночь. Для сравнения: трёшки — 6,2 тыс., четвёрки — почти 10. При этом в ряде регионов квартиры даже подешевели.
Коллеги, внимание: игроки с апартаментами усиливаются. Свежий ремонт, гибкие цены, цифровые витрины. И на 20% дешевле отелей — всё это при общем вялом спросе.
Вывод один: расслабляться нельзя. Позиционирование, сервис, каналы, тарифы — всё критично. Особенно в городах с нехваткой отелей и притоком новостроек. Квартиры не просто рядом. Они уже наступают на горло отельерам.
🛎 Ночной портье
4.3K