Заглянем в ближайшее будущее. К концу 2026 года в России планируют ввести около 10 тысяч новых гостиничных номеров — на 20% больше, чем годом ранее. Но рост этот неравномерный: стройки всё активнее уезжают из столиц в туристические регионы. Северный Кавказ, Алтай, Черноморское побережье, Дальний Восток — туда, где спрос растёт быстрее, чем успевают строить отели.

Главный драйвер — все еще льготное кредитование. С 2023 года благодаря господдержке рынок получил около 7 тысяч номеров. Но вот неприятная деталь: в конце 2025-го Минэкономразвития дало понять, что продлевать программу не планируют. А значит, значительная часть будущих проектов повисает в воздухе — без дешёвых денег экономика гостиницы сегодня сходится всё реже.

Москва и Петербург это почувствуют сильнее других. В столице ожидается всего около 700 новых номеров, в Петербурге — и того меньше. При ключевой ставке и сроке окупаемости в 25–26 лет новые отели в этих городах становятся историей не про бизнес, а про терпение и веру.

Цифры за 2026 год — это ещё инерция. Достраиваются проекты, запущенные в более мягких финансовых условиях. А вот дальше рынок станет жёстче: строить будут только там, где есть реальный турпоток и понятная модель доходов. Эпоха «построим — потом разберёмся» заканчивается. Отелям и инвесторам придётся считать, думать и выбирать локации гораздо аккуратнее.

🛎 Ночной портье